(株)川上ビルのマンションの最大のポイントはどこですか？
ずばり、価格、立地、設備、デザインのバランスの高さです。 不動産というのは、どこかにこだわると、どうしても価格が高くなってしまうものです。 しかし、安い物件でも、こだわって選びたい。長く住めるいい物件を選びたい。 そういう方の為に当社では最高のコストパフォーマンスをだすように設計しました。 高すぎない価格、そして、駅近のこだわりの立地、便利な設備とデザイナー監修による洗練されたデザイン。長い期間、住んでいただける物件をご提供いたします。
管理体制はしっかりしているの？
弊社では近くの物件を直接管理、少し離れた物件は外部委託としております。
これは緊急時の対応を迅速に行うためです。また、管理を外部委託した物件であっても、当社は積極的に管理についても関与します。物件のご質問や住まれてみて困ったことなど、当社へ直接ご連絡いただいても結構です。管理会社と協力の上で迅速な問題解決に臨みます。
例えばマンション共用部の清掃。当社所有の物件は全て毎月２回、清掃業者による清掃を実施いたします。主だったメンテナンス情報は弊社ホームページ上で公開しておりますので、日々の管理状況がお客様に分かりやすくなっております。
＊ 「アルファレガロ甲南山手」は株式会社 日本ネットワークサービス、
「ハピネスプラザ北町」はJAハウジング神戸北へ管理を委託しております。
賃貸マンションを退去の時に修繕費を請求されることがあるって聞きましたが？
弊社ではお客様が普通に使っていただいている場合は修繕費をいただくことはありません。 ただ、お客様の故意、又は過失によって通常利用では発生しない修繕が発生したときのみご請求させていただきます。 例えば、大きな物をぶつけてしまい、壁が陥没してしまった。キッチンを通常ではありえないぐらい変形させてしまった等、普通に生活された場合には発生しない場合だけです。 壁に押しピンでポスターを貼り付けること等は普通にしていただいて結構です。
車や自転車があるんだけど、駐車スペースはありますか？
弊社物件では駐輪場はもちろんご用意しております。 駐車場は入居者に限り弊社駐車場を特別料金にて賃貸させていただきます。 詳しくはお問い合わせください。
賃貸住宅に住むなら、ローンを払って分譲マンションや一戸建てを買った方が得ではないですか？
一概に、どちらがいいとは言えないと思います。
ただ、昔のように不動産を買った方が必ず得というのは今の時代に合わないでしょう。
バブル前などは、不動産は所有していれば資産価値が上がるものでした。
しかし、今の時代、そんなことはありません。建物の資産価値は経年と共に下がるのが
一般的。また、阪神淡路大震災や東日本大震災には不動産を所有するリスクも再発見させられました。
それらを踏まえた上で購入されることは悪いことではありません。
ご購入される場合、ローンの支払いの他に固定資産税や火災・地震保険料、将来の修繕費やリフォーム資金の積み立て、分譲マンションであれば管理費や修繕積立金なども入れて
資金計画をした方がよいでしょう。
特にお若い時に家を買われる場合、ご自身の加齢とともに家も設備も古くなっていますから、建築当初のままに住み続けることは難しいでしょう。
私が言いたい事は、昔と違い、お金があっても賃貸住宅を選択することに利点があるということです。
賃貸住宅最大の利点は年齢とともに変わるライフスタイルに合わせて随時、変えていける点です。
六本木ヒルズに住んでいるIT長者が資産もあるのに、わざわざ賃貸なのは有名な例ですね。
ただ、最後は御自身、ご家族がどの選択を望まれるかが一番大事なことですね。
